Vorteile einer Investition in Gewerbeimmobilien
Immobilien sind eine der solidesten und stärksten Anlagen, in die man investieren kann. Es handelt sich um eine Anlageform, bei der die Preise nicht täglich schwanken, was sie auch zu einer sehr vertrauenswürdigen Anlagequelle macht. Von den verschiedenen Immobilientypen sind Grundstücke, Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien die drei Haupttypen, die die größte und konstanteste Nachfrage haben. Eine Investition in diese drei Arten garantiert Rendite.
Gewerbliche Immobilien
Gewerbeimmobilien sind ein schnell und stetig wachsender Markt. Es handelt sich dabei um die Art von Immobilien, die Unternehmen, Einzelhandels- und Büroflächen beherbergen. Alles, was nicht zu Wohnzwecken, sondern für die Ausübung von Geschäftstätigkeiten genutzt wird, gilt als Gewerbeimmobilie. Einfach ausgedrückt, sind Gewerbeimmobilien alle Immobilien, die zur Erzielung von Einnahmen genutzt werden.
Arten von Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien können in sechs Haupttypen unterteilt werden:
1. Mehrfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser sind Wohnimmobilien mit mehr als einer Wohneinheit. Sie lassen sich am einfachsten in gewerbliche Erträge umwandeln, indem die Einheiten vermietet werden. Dies ist der einfachste Schritt für Investoren, die auf gewerbliche Immobilien umsteigen wollen. Der größte Vorteil des Besitzes und der Vermietung von Mehrfamilienhäusern liegt in den vielfältigen Einkommensströmen, die von den zahlreichen Familien, die die Wohneinheiten in der Immobilie bewohnen, ausgehen.
Mehrfamilienhäuser können weiter unterteilt werden in Duplex/Triplex/Quadplex, Mittel- und Hochhauswohnungen, Studentenwohnungen sowie Seniorenwohnungen und betreutes Wohnen.
2. Büroräume
Büroimmobilien sind aufgrund ihrer Mehrmieterfähigkeit ebenfalls sehr gefragt. Je nach Stil und Lage des Objekts besteht die Möglichkeit, dass es sich um eine Immobilie mit mehreren Mietern handelt. Die Suche nach Mietern für Büroflächen ist in der Regel kein Problem. Büroflächen können weiter unterteilt werden in – Central Business District: Geschäftsbezirke, die eine Gruppe von Großunternehmen beherbergen; Wohnhäuser in Gewerbegebieten, medizinische Büros, Bürogebäude in Vororten, usw.
3. Industriegebiete
Industrieimmobilien haben sich seit dem letzten Konjunkturzyklus sehr gut entwickelt und sind aufgrund der niedrigen Einstiegskosten und der Flexibilität für Investoren relativ einfach zu erschließen. Industrielle Flächen sind solche, die industrielle Aktivitäten beherbergen, einschließlich Produktions- und Fertigungseinheiten für Unternehmen. Zu den verschiedenen Arten von Industrieimmobilien gehören Großlager, flexible Lager, Schwerindustrie, leichte Montage, Kühllager, Ausstellungsräume, usw.
4. Einzelhandel
Einzelhandelsimmobilien sind Immobilien, die Unternehmen beherbergen, die Produkte und Dienstleistungen direkt an Kunden verkaufen (B2C). Diese Immobilien befinden sich in zentraler Lage im Herzen der Stadt, um für die Kunden besser erreichbar zu sein. Zu den Einzelhandelsimmobilien gehören kommunale Einzelhandelszentren, Energiezentren, regionale Einkaufszentren, Einkaufszentren in der Nachbarschaft und vieles mehr.
5. Gastgewerbe
Hotel- und Gastgewerbeimmobilien sind hauptsächlich für Reisende und Erholungssuchende gedacht. Zu dieser Kategorie gehören Hotels, Resorts, Vergnügungsparks, Privatunterkünfte und vieles mehr. Zu den Hotelimmobilien gehören Budget-Hotels, Hotels mit verlängertem Aufenthalt, Full-Service-Hotels, Hotels mit eingeschränktem Service, Kurzzeitvermietungen usw.
